Нужно ли в Вашем случае обследование?

 

Позвоните нашему консультанту или отправьте вопрос по электронной почте

обследование

ОДО "ТЕХНИЧЕСКАЯ ДИАГНОСТИКА СООРУЖЕНИЙ"

Мы выполняем полный комплекс работ по обследованию. После завершения работ Заказчику передается комплект Технической документации на бумажном и электронном носителях.

Техническое обследование - комплекс мероприятий, позволяющих гарантировать безопасность дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений.

Обследование - комплекс работ по сбору, обработке, систематизации и анализу данных о техническом состоянии здания (его отдельных элементов), оценке его технического состояния и степени износа (по ТКП 45-1.04-208-2010).

 

Обследование зданий и сооружений проводится (по ТКП 45-1.04-208-2010):

  • определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
  • паспортизации;
  • проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации;
  • изменении нагрузок или воздействий;
  • изменении условий эксплуатации;
  • определении износа;
  • решении вопросов утилизации;
  • возобновлении строительства законсервированных объектов.

МЫ ТАКЖЕ РЕКОМЕНДУЕМ ПРОЕДЕНИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЕСЛИ:

  • объект попадает в зону влияния нового строительства или реконструкции;
  • в случае обнаружения расхождений с первоначальным проектом;
  • в случае отсутствия проектно-технической и исполнительной документации;
  • после изменения функционального назначения конструкций объекта.
  • в случае возобновления строительства через 3 года после завершения строительства с применением консервации;
  • имели место стихийные бедствия, аварии, пожары, снижающие несущую способность конструкций;
  • после окончания срока действия предыдущего выполненного технического обследования;
  • перед продажей или покупкой объекта;
  • для определения технического состояния сдаваемых в аренду помещений и принимаемых после сдачи в аренду;
  • для определения возможности доступа для маломобильных групп населения;

1. Предварительный осмотр. Выполняется для предварительного определения объемов и сроков выполнения работ, объема имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к обследуемым элементам здания. Выполняется до составления технического задания на проведение обследования.

 

2. Общее обследование. При общем обследовании выполняются следующие работы:

  • анализ планировочных и конструктивных решений. их соответствие проектной документации;
  • осмотр и фотографирование конструкций;
  • составление по результатам осмотра и измерений элементов ведомостей дефектов в виде схем, разверток, таблиц со ссылками на фотоиллюстрации, содержащих подобную информацию о конкретно месте расположения дефекта и его основных параметрах;
  • определение места выработок, вскрытий, зондирования элементов здания;
  • изучение особенностей близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояния благоустройства участка, организации отвода поверхностных вод;
  • выявление вблизи здания опасных геологических явлений;
  • оценка расположения зданий на застройке.

 

3. Детальное обследование. Детальное обследование включает:

  • подробные обмеры конструкций и узлов их сопряжений, измерение параметров трещин, прогибов, наклонов элементов, определение армирования и оценку степени коррозионного износа;
  • определение фактических характеристик материалов конструкций неразрушающими методами или путем проведения испытаний отобранных образцов;
  • уточнение исходных данных, необходимых для выполнения расчетов конструкций;
  • окончательную схематизацию и классификацию дефектов;
  • испытание элементов здания нагружением (при необходимости);
  • разработку указаний (рекомендаций) по ремонту конструкций и (или) инженерных систем по их дальнейшей безопасной эксплуатации;
  • разработку технических решений по усилению элементов здания.

ПРОЦЕСС ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ВКЛЮЧАЕТ (по ТКП 45-1.04-208-2010):

Наши Технические заключения отличаются конкретикой и четкостью рекомендаций. Технические решения по усилению выполняются в «формате» чертежей с деталировками узлов и деталей, спецификациями элементов. При необходимости составляется сметный расчет на выполнение работ по усилению.

Срок проведения работ: максимально сжат, выдача материалов может производиться поэтапно (сразу после выполнения обследования - предварительные выводы, потом - графический материал и несущая способность элементов, затем - выводы и рекомендации).

По результатам обследования (по требованию Заказчика) может быть определен физический износ зданий, необходимый при технической инвентаризации, планирование ремонта, определение их остаточной стоимости.